Qu'est ce que la construction hors site ?
Le hors-site est une approche constructive non exclusive en termes de matériaux et de modèles visant à déplacer la construction d’un bâtiment – en partie ou totalement – en dehors du chantier. Eléments de structure, de façade ou modules complets sont modélisés, puis fabriqués en usine ou en atelier avant d’être acheminés sur le chantier.
Les chiffres clés
du hors-site
Jusqu'à
0
%
de délais de construction en moins
Jusqu’à
0
%
des flux de camions -réduits par rapport à un chantier standard
RE
0
(seuil 2025, 2028 ou 2031) Construction répondant aux critères environnementaux
Les systèmes constructifs hors site
Les ossatures 1D
Systèmes structurels linéaires correspondant principalement à des systèmes de poteau/poutre ou de charpente.
Les panneaux 2D
Murs, planchers, façades, FOB, MOB, CLT, toitures, y compris toutes sujétions posées et intégrées en atelier (menuiserie, occultations, bardage, etc.).
Le modulaire structurel 3D
Systèmes structurels volumétriques pouvant contenir, en plus de la structure, l’ensemble des corps d’état du bâtiment pour fournir des morceaux de bâtiment clés en main.
Les composants non structurels
Salles d’eau, gaines techniques, cuisines intégrées à un mur, transformateur avec mur dit « poste en immeuble », etc, y compris toutes sujétions posées et intégrées en atelier.
Lexique tel que défini par les signataires de la Charte
La préfabrication consiste en la fabrication, dans des usines et ateliers spécialisés, d’éléments et/ou de composants constructifs d’un bâtiment ou d’une partie du bâtiment. Ces éléments et/ou composants sont ensuite transportés et montés sur site. Ce terme englobe la notion de préfabrication mais en tenant compte des enjeux contemporains (carbone, filières locales, qualité de vie au travail, qualité architecturale et d’usage). En complément, le processus doit faciliter le recyclage des matériaux ainsi que le développement responsable des territoires.
5 avantages pour les territoires
- Des nuisances réduites et une meilleure acceptabilité
La préfabrication hors site limite les nuisances (bruit, déchets, trafic) tout en intégrant des matériaux biosourcés, améliorant ainsi l’acceptabilité des chantiers par les riverains.
- Des délais de production raccourcis
Le hors site permet de réduire les temps de chantier de 30 à 50 %, voire à quelques semaines en modulaire, répondant efficacement aux contraintes de délais.
- Une qualité d’exécution optimisée
La fabrication en environnement contrôlé garantit une grande précision, un haut niveau de finition et favorise l’usage de matériaux durables.
- Un levier de développement local et d’emploi
En s’appuyant sur une production industrielle de proximité, le hors site soutient l’emploi local et structure une filière territoriale.
- Une opportunité pour transformer la ville sur elle-même
Adaptée au neuf comme à la rénovation, l’approche hors site facilite la densification, la surélévation et la réversibilité des bâtiments.
Le hors site de la théorie à la pratique
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