RELAIS D'ITALIE

Description du projet

🏆 Lauréat du Prix de la Construction Hors-Site 2025 - Prix du Jury

Le projet se compose de 2 entités, le bâti existant, restructuré pour accueillir les nouveaux usages (salles polyvalentes, café/restaurant, co-working) et une surélévation séparée de l’existant par un niveau de terrasse/jardin. L’ensemble arrive ainsi à compléter un bâtiment en R+5, plus un niveau de sous-sol.

Cette extension comprend 3 logements en triplex adossés pour 10 étudiants chacun (immeuble d’habitation de 2ème famille). La réalisation des modules 3D de la surélévation, par préfabrication à structure en ossature bois, a été faite entièrement en atelier, y compris les installations techniques, appareils sanitaires et mobilier. Les modules ont été ensuite assemblés sur le chantier. Le hors-site représente 95% de la construction neuve.

La surélévation en bois a été posée sur un sommier, une charpente métallique tridimensionnelle disposée sur la toiture du bâtiment conservé, afin de répartir les charges de la surélévation de manière homogène sur la structure existante poteaux/poutres en béton armé. Un étage vide est ainsi conservé au niveau du toit terrasse du bâtiment socle existant. Végétalisé, ouvert sur la ville et en partie abrité, il devient un lieu de distribution, de convivialité et de loisir pour les étudiants, support de multiples fonctions. Les modules 3D sont dimensionnés pour optimiser le transport et permettre une pose rapide par grue en plein Paris –six nuits seulement. Chaque module reçoit une isolation performante, le cloisonnement intérieur, les réseaux techniques (qui n’ont qu’à se raccorder sur site), ainsi que la totalité des équipements intérieurs fixes : mobilier de cuisine, sanitaires, radiateurs, luminaires, miroirs.

La surélévation est certifiée NF Habitat HQE – Habitat & Environnement et EFFINERGIE +. Le Relais d’Italie est également conforme aux objectifs du PLAN CLIMAT de la Ville de Paris : 50 kWhep/m2.an sur les 5 consommations conventionnelles, sans compensation géographique. Par ailleurs, le bâtiment a obtenu une certification par l’organisme CERQUAL en haute qualité thermique et acoustique. Suite la démarche en conception-réalisation de l’appel à projets, la durée des travaux a été de 39 mois.

La crise sanitaire liée à la COVID-19, le mouvement des Gilets Jaunes, ainsi que le dépôt de bilan de l’entreprise générale ont impacté fortement les délais neutralisant les avantages escomptés devant être générés par la construction hors site. Le coût des travaux a été de 3,226 M€, dont 1,201 M€ pour la surélévation Hors-site.

Le projet est lauréat de l’APUI Réinventer Paris et a été l’objet de nombreuses publications et expositions, dont le Forum bois au Grand Palais et deux au Pavillon de l’Arsenal.