HAXO - EXTENSION FJT

Description du projet

Le projet de réhabilitation énergétique et d’extension d’un foyer de jeunes travailleurs, construit en 1992 par Gilles Bouchez, exploite pleinement le droit à construire autorisé par le PLU tout en préservant la qualité de l’existant et l’intégration urbaine. Dans un contexte dense, l’épaisseur du bâtiment a été doublée sans augmenter la hauteur initiale.

Le nouveau volume, situé en fond de parcelle, se rattache à la coursive qui dessert les 56 studios existants. Sa façade biseautée, en éventail, respecte le gabarit réglementaire tout en offrant une double orientation aux 32 nouveaux studios. L’opération n’a entraîné aucune artificialisation nette des sols.

Pour optimiser les surfaces et répondre aux exigences thermiques et acoustiques, la structure adopte des solutions différenciées :

• Ossature métallique pour la légèreté et la rapidité de mise en œuvre
• Planchers béton assurant inertie, stabilité et faible épaisseur
• Façades bois rapportées, préfabriquées, pour réduire nuisances et déchets, améliorer la performance environnementale et limiter la durée du chantier

La démarche environnementale globale comprend l’isolation complète du volume existant, la réfection des logements, la pose de nouvelles menuiseries et d’équipements techniques performants. Les terrasses végétalisées et le jardin en fond de parcelle existant participent à la gestion des eaux pluviales et créent un îlot de fraîcheur. Des panneaux photovoltaïques permettent la production énergétique.

Données clés

• Hauteur : 7 niveaux
• Typologie : studios (T1)
• Performance : RT 2012 – 20 %
• Labels : Cerqual NF HQE, Plan Climat Paris, Effinergie
• Coût travaux : 1 270 € HT/m² SHAB
• Marché : entreprise générale
• Prix/récompenses : non recensés

Ce projet illustre une réhabilitation ambitieuse conciliant optimisation spatiale, haute performance énergétique et respect de l’existant.