VERT SAINT DENIS

Description du projet

La construction des 75 maisons de ville de l’écoquartier Bois Plaisance à Vert-Saint-Denis répondait à trois objectifs : répondre à une forte demande de logements tout en maintenant une densité maîtrisée, garantir la mixité sociale grâce à un programme combinant accession et location, et offrir un cadre de vie durable, confortable et agréable pour les habitants.

Les maisons, conçues en bandes pour optimiser l’espace, sont traversantes et disposent de jardins privatifs. Le site, anciennement une carrière, a été réhabilité avec un aménagement paysager soigné : gestion des eaux par noues, limitation de l’artificialisation des sols, intégration de plantations robustes et éco-responsables, et valorisation des terres issues du terrassement pour modeler le terrain. Les cheminements piétons ont été pensés pour favoriser une circulation douce et sécurisée.

Le projet s’appuie sur le concept MUSE, né d’un appel à la recherche PUCA en 2009 dans le cadre du programme CQFD (Coût, Qualité, Fiabilité, Délais). Le groupement BH (groupe Bénéteau), CFA et Architecture Pélegrin propose alors les maisons MUSE modulaires à ossature bois, préfabriquées en usine, livrées et assemblées sur site, permettant de réduire délais, coûts et nuisances tout en garantissant une qualité de construction élevée. Elles proposent des variantes architecturales (couvertures, modénatures, revêtements) qui évitent toute standardisation visuelle.

Données clés

• Hauteur : R+1, sans sous-sol
• Typologie : du T2 au T5
• Performance énergétique : 65 kWh/m²/an
• Label : BBC
• Matériaux : bois certifié AQF, faible impact environnemental
• Coût travaux : 1 500 € HT/m² SHAB
• Délai de chantier : 16 mois
• Marché : conception-réalisation

Ce projet illustre un concept d’habitat innovant, durable et modulaire, conciliant qualité architecturale et performance énergétique.