Le projet
en bref
Localisation
Cuffies (02)
Entreprises, industriels
TH, Bouygues Bâtiment Nord-Est
Surface
2000 m2
Année de livraison
2024
Type
Logement, Résidence étudiante
Maitre d’ouvrage
OPAL 02
Description du projet
Cette résidence étudiante de 100 logements s’élève en R+3 (deuxième famille). Ce premier bâtiment sera prochainement dupliqué pour atteindre 3 résidences étudiantes et un total de 300 logements.
Cette construction adopte une typologie mixte : elle combine des modules 3D bois pour les logements et un rez-de-chaussée ainsi qu’une colonne centrale en béton, tandis que les coursives intérieures sont réalisées en bois CLT. La construction hors-site en modules 3D bois est parfaitement adaptée aux enjeux d’hébergement à haute densité.
Le bâtiment intègre 120 kg/m² de biosourcé, permettant d’atteindre le seuil 2025 de la RE2020, ainsi que le niveau E3C1, obtenu grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.
Le délai entre la pose des modules et la livraison totale est de 7 mois, preuve de la performance de la construction hors-site en filière sèche pour des programmes d’hébergement denses.
Le coût global des travaux est de 2 400 €/m².
Le projet a été réalisé dans le cadre d’un marché public en macro-lot, en partenariat avec Bouygues Bâtiment Nord-Est, permettant une coordination fluide sur site.
Cette opération illustre la capacité de la construction modulaire bois à répondre à la demande croissante de logements étudiants performants et rapides à déployer.
Visite virtuelle des logements : https://www.th-groupe.com/realisations/residence-etudiante-a-cuffies/#360T1
